Vente de biens de prestige

L'agence commercialise des propriétés haut de gamme auprès d'une clientèle française et internationale. La stratégie de diffusion est adaptée à la nature du bien et au niveau de confidentialité souhaité.

• Appartements et penthouses de luxe.
• Hôtels particuliers et maisons de maître.
• Châteaux et domaines historiques.
• Villas contemporaines et résidences d'architecte.
• Propriétés balnéaires et résidences secondaires.
• Chalets de montagne et biens alpins.
• Lofts et biens atypiques.
• Domaines équestres et grandes propriétés.

Recherche et acquisition

Les acquéreurs peuvent consulter les annonces publiques ou confier une recherche personnalisée aux équipes. Le réseau mobilise également des contacts privés pour identifier des biens qui ne font pas l'objet d'une commercialisation ouverte.

Immobilier off-market

Le off-market consiste à proposer une propriété à une sélection d'acquéreurs sans publicité immobilière classique. Cette approche répond aux attentes des propriétaires qui souhaitent préserver leur confidentialité.

Location et séjours de prestige

L'offre comprend des propriétés destinées à la location résidentielle ou saisonnière, notamment des villas et des chalets haut de gamme. Les modalités de gestion, de services et de réservation dépendent des biens concernés.

Conciergerie et accompagnement

La diversification du groupe comprend des services liés à la gestion des propriétés, à l'accompagnement des clients et à l'art de vivre. Les prestations précises sont définies selon les marchés et les partenaires locaux.

Une première franchise à Bruxelles

La Belgique fait partie des premiers marchés choisis pour déployer le modèle de franchise internationale. L'implantation bruxelloise est installée place Brugmann, à Ixelles, un secteur reconnu pour son patrimoine résidentiel.

Le projet est piloté par Julie Carlier, professionnelle de l'immobilier de prestige précédemment associée à Carlton Properties.

Les biens recherchés sur le marché belge

• Ixelles et Uccle : maisons de maître, hôtels particuliers et appartements de standing.
• Bruxelles : penthouses, biens patrimoniaux et résidences contemporaines.
• Brabant wallon : villas, domaines et grandes propriétés à Lasne ou Waterloo.
• Knokke-le-Zoute : résidences balnéaires et propriétés de luxe.
• Anvers : appartements haut de gamme et biens urbains d'exception.
• Autres secteurs : propriétés équestres et demeures de grande superficie.

Objectifs commerciaux en Belgique

Ces valeurs représentent des objectifs de développement, non un bilan de ventes déjà réalisées. Elles devront être confrontées aux résultats opérationnels de la franchise belge.

Pourquoi Bruxelles attire-t-elle le réseau ?

La capitale belge combine une clientèle internationale, des institutions européennes, un patrimoine architectural recherché et une culture immobilière où la discrétion joue un rôle important.

Dans La Libre, la famille souligne la réserve de nombreux acquéreurs belges concernant leur patrimoine. Cette particularité favorise une commercialisation personnalisée et, pour certains biens, confidentielle.

Une concurrence déjà établie

La franchise rejoint un marché occupé par des enseignes spécialisées telles que Sotheby's International Realty, Engel & Völkers, Barnes et Junot. Son principal défi consiste à convertir la notoriété télévisuelle en mandats et transactions durables.

Une émission devenue internationale

Lancée en 2020, L'Agence suit la famille Kretz dans son activité immobilière et sa vie quotidienne. Les visites de propriétés spectaculaires alternent avec les discussions familiales, les négociations et les événements personnels.

La diffusion sur TMC, TF1+ et Netflix a contribué à faire connaître la marque auprès d'un public bien plus large que les seuls acheteurs immobiliers.

Audience et diffusion

L'Agence : nouvelles destinations

Le format dérivé met davantage l'accent sur la découverte de destinations immobilières et sur une compétition amicale entre membres de la fratrie.

La deuxième saison, diffusée à l'été 2026, explore plusieurs marchés touristiques et résidentiels, notamment dans le sud de l'Europe et les stations de montagne.

La saison 7

Valentin Kretz a annoncé au printemps 2026 le lancement du tournage d'une septième saison. De nouvelles destinations internationales sont évoquées, notamment en lien avec le développement du réseau.

Une diffusion en 2027 est envisagée, mais la programmation exacte doit être confirmée par les diffuseurs.

Les points appréciés par les clients

• Accompagnement personnalisé des vendeurs et acquéreurs.
• Réactivité commerciale et suivi des projets.
• Connaissance du marché haut de gamme.
• Accès à des propriétés confidentielles.
• Capacité de diffusion auprès d'une clientèle internationale.
• Présentation vidéo soignée des biens.

Les principales réserves

• Visibilité médiatique parfois incompatible avec une confidentialité absolue.
• Positionnement peu adapté aux projets immobiliers ordinaires.
• Interrogations sur la frontière entre divertissement et activité professionnelle.
• Différences possibles entre l'image télévisuelle et l'expérience d'une transaction réelle.

Notes sur les plateformes d'avis

Des sites de commentaires et d'analyse évoquent des évaluations situées approximativement entre 3,8 et 4,2 sur 5. Ces notes ne constituent pas une moyenne officielle du réseau et peuvent varier selon l'établissement, la plateforme et la date de consultation.

Les critiques concernant Kretz Club

Les réactions sont plus prudentes concernant l'investissement privé. Les questions portent sur les cotisations, les rendements annoncés, le niveau de risque et l'absence d'un historique suffisamment long pour apprécier les performances réelles.

• Olivier Kretz : cofondateur de l'entreprise familiale.
• Sandrine Kretz : cofondatrice et figure centrale de l'identité familiale.
• Martin Kretz : membre de la fratrie spécialisé dans les transactions et la négociation.
• Valentin Kretz : acteur du développement international et de l'émission.
• Louis Kretz : impliqué dans la commercialisation et les outils numériques.
• Raphaël Kretz : plus jeune frère engagé dans les activités immobilières.
• Majo : grand-mère de la famille et personnalité populaire de L'Agence.
• Alexandre Bruneau : directeur général associé à l'expansion commerciale.
• Julie Carlier : responsable de la franchise belge à Bruxelles.
• Jérôme Félicité : partenaire du développement immobilier suisse.
• Félicité & Cie : groupe genevois partenaire de Kretz by Félicité.
• L'Agence : émission de télévision consacrée à l'entreprise familiale.
• TMC : chaîne française à l'origine de la diffusion du programme.
• Netflix : plateforme assurant une diffusion internationale de la série.
• TF1+ : plateforme proposant des contenus et replays liés à L'Agence.
• Bienvenue à L'Agence : livre autobiographique consacré au parcours de la famille.
• Les murs ont une histoire : podcast animé par Martin et Valentin Kretz.
• Kretz Club : projet lié à l'investissement immobilier privé.
• Kretz Partners : réseau de professionnels indépendants associés à l'enseigne.
• Rue du Bac : adresse du flagship parisien.
• Place Brugmann : localisation de la première franchise belge.
• Ixelles : commune bruxelloise réputée pour ses biens résidentiels de prestige.
• Uccle : marché bruxellois de villas et de maisons de maître.
• Brabant wallon : territoire recherché pour ses villas et domaines.
• Knokke-Heist : marché côtier envisagé pour le développement belge.
• Namur : ville évoquée parmi les implantations futures en Belgique.
• Genève : base du partenariat immobilier suisse.
• Crans-Montana : station alpine concernée par une vente et une ouverture annoncée.
• Verbier : station suisse ciblée pour les propriétés de montagne.
• Montréal : ville canadienne envisagée pour une implantation.
• Île Maurice : destination concernée par les premières annonces de franchise.
• Adriana Karembeu : personnalité apparue dans l'univers télévisuel de l'agence.
• Black M : artiste associé à des visites immobilières médiatisées.
• Dadju : chanteur ayant participé à l'univers médiatique du réseau.
• François Berléand : acteur dont les projets immobiliers ont été médiatisés.
• Cyril Hanouna : animateur ayant exprimé des réserves sur une transaction.
• Dove Attia : producteur impliqué dans un différend médiatisé avec l'émission.
• Immobilier off-market : commercialisation confidentielle auprès d'acquéreurs sélectionnés.
• Franchise immobilière : modèle utilisé pour accélérer l'expansion internationale.
• Social selling : prospection commerciale reposant sur les réseaux sociaux.